Un prêt immobilier subordonné, aussi appelé prêt à garantie de rang subordonné, est un crédit que vous garantissez avec votre bien immobilier. Les investisseurs le financent via la plateforme. Il s'agit d'un crédit distinct, en plus d'une hypothèque existante auprès de votre banque.
- Garantie : une cédule hypothécaire sur votre bien immobilier (gage immobilier).
- Rang : en règle générale, le prêt est en rang subordonné, c'est-à-dire derrière l'hypothèque de votre banque. Le 1er rang est possible, mais rare, par exemple pour des objets spéciaux ou des terrains à bâtir.
- Montant : pour les particuliers, de CHF 50'000 à CHF 1'000'000. Pour les entreprises, les montants du crédit PME s'appliquent, jusqu'à CHF 1'000'000.
- Taux d'avance : jusqu'à 80 % de la valeur estimée, nouveau crédit compris.
- Utilisation : par exemple pour une rénovation, un investissement, un rachat de crédit ou un financement transitoire.
Comme le crédit est garanti par un gage immobilier, la loi sur le crédit à la consommation (LCC) ne s'applique pas. Au lieu du délai de révocation selon la LCC, un délai de rétractation de 14 jours suivant la réception du contrat signé s'applique. Le déroulement figure sous Comment se déroule un prêt immobilier subordonné ?