Ein nachrangiges Immobiliendarlehen, auch Darlehen mit Nachrang-Sicherheit genannt, ist ein Kredit, den Sie mit Ihrer Immobilie absichern. Anleger finanzieren ihn über die Plattform. Es ist ein eigener Kredit, zusätzlich zu einer bestehenden Hypothek Ihrer Bank.
- Sicherheit: ein Schuldbrief auf Ihrer Immobilie (Grundpfand).
- Rang: In der Regel steht das Darlehen im Nachrang, also hinter der Hypothek Ihrer Bank. Der 1. Rang ist möglich, aber selten, zum Beispiel bei Spezialobjekten oder Bauland.
- Betrag: für Privatpersonen CHF 50'000 bis CHF 1'000'000. Für Unternehmen gelten die Beträge des KMU-Kredits, bis CHF 1'000'000.
- Belehnung: bis 80 % des Schätzwerts, inklusive neuem Kredit.
- Verwendung: zum Beispiel für eine Renovation, eine Investition, eine Umschuldung oder eine Zwischenfinanzierung.
Weil der Kredit mit einem Grundpfand gesichert ist, gilt das Konsumkreditgesetz (KKG) nicht. Statt der Widerrufsfrist nach KKG gilt eine Rücktrittsfrist von 14 Tagen ab Erhalt des unterschriebenen Vertrags. Wie es abläuft, steht unter Wie läuft ein nachrangiges Immobiliendarlehen ab?