Über die Hypothek entscheidet die Bank oder Versicherung, an die wir Sie vermitteln. Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Partner. In der Regel gilt:
- Eigenkapital: mindestens 20 % des Kaufpreises oder der Investition.
- Tragbarkeit: Ihr Einkommen muss die Kosten der Hypothek, also Zins, Amortisation und Nebenkosten, dauerhaft tragen. Wie die Tragbarkeit berechnet wird, legt der Partner fest.
- Bonität: ein stabiles Einkommen und ein Betreibungsregisterauszug ohne Einträge.
- Bewertung: Die Bank oder Versicherung bewertet die Immobilie selbst.
- Wohnsitz in der Schweiz oder eine gültige Aufenthaltsbewilligung.
- Alter: Altersgrenzen legen die Partner fest.
Für Unternehmen verlangen die Partner in der Regel zusätzlich die Jahresabschlüsse der letzten zwei Jahre, die Steuererklärungen und einen aktuellen Betreibungsregisterauszug. Der Zweck muss klar sein, zum Beispiel Kauf, Bau, Renovation oder Refinanzierung.
Zur Immobilie braucht es meist den Grundbuchauszug, den Nachweis der Gebäudeversicherung sowie Pläne und Fotos. Bei einem Bau kommen die Baupläne und die Kostenzusammenstellung dazu.