Warning: dir(/var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-content/upgrade/wordpress-seo.25.9/wordpress-seo/src/dashboard/domain/filter-pairs/): Failed to open directory: No such file or directory in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php on line 636 Warning: dir(/var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-content/upgrade/wordpress-seo.25.9/wordpress-seo/src/dashboard/domain/search-rankings/): Failed to open directory: No such file or directory in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php on line 636 Warning: unlink(/tmp/wordpress-seo.25.9.zip): No such file or directory in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-upgrader.php on line 388 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php:636) in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php:636) in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php:636) in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php:636) in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php:636) in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php:636) in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php:636) in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-admin/includes/class-wp-filesystem-direct.php:636) in /var/www/vhosts/cashare.ch/production_home/wordpress/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 {"id":3747,"date":"2018-11-12T10:45:55","date_gmt":"2018-11-12T10:45:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.staging.cashare.ch\/blog\/?p=3747"},"modified":"2018-11-12T10:45:55","modified_gmt":"2018-11-12T10:45:55","slug":"der-kauf-eines-mehrfamilienhauses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cashare.ch\/en\/der-kauf-eines-mehrfamilienhauses\/","title":{"rendered":"Der Kauf eines Mehrfamilienhauses"},"content":{"rendered":"

Bei der Abwicklung eines Liegenschaftskaufs sind viele Schritte gesetzlich geregelt. Gerade deshalb ist es sinnvoll, sich vor dem Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit dem Ablauf vertraut zu machen.<\/p>\n

Der Ablauf
\n<\/strong>Im Gegensatz zu anderen Gesch\u00e4ften ist der Kauf einer Liegenschaft nur g\u00fcltig, wenn er \u00f6ffentlich, das heisst durch einen Notar, beurkundet worden ist. Neben der Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften empfiehlt sich bei der Abwicklung eines Liegenschaftskaufs erh\u00f6hte Vorsicht und umsichtiges Handeln, denn die eingesetzten Geldsummer sind hoch.<\/p>\n

Die wichtigsten Vertr\u00e4ge beim Immobilienkauf
\n<\/strong>Sind Sie und der Verk\u00e4ufer sich \u00fcber alle Modalit\u00e4ten einig, steht dem Besitzerwechsel nichts mehr im Weg. Kernst\u00fcck ist der Kaufvertrag, der von beiden Parteien mit einem Notar ausgearbeitet und unter seiner Aufsicht unterschrieben wird. Nach der Unterzeichnung wird der Kaufpreis \u00fcberwiesen. Erst dann erfolgt der Eintrag ins Grundbuch, der Sie zum rechtm\u00e4ssigen Eigent\u00fcmer macht.<\/p>\n

Anzahlungen und Reservationen
\n<\/strong>Unter Umst\u00e4nden verlangt der Verk\u00e4ufer eine Anzahlung und den Abschluss eines Reservationsvertrages. Oft werden solche Vertr\u00e4ge ohne notarielle Beglaubigung geleistet. Wichtig zu wissen: Aus juristischer Sicht handelt es sich dabei um sogenannte Vorvertr\u00e4ge, die der \u00f6ffentlichen Beurkundung bed\u00fcrfen, um g\u00fcltig zu sein. Besondere Vorsicht ist geboten, wenn gleichzeitig eine Anzahlung verlangt wird: Hier empfiehlt es sich, das Geld auf ein Speerkonto einzubezahlen.<\/p>\n

Der Kaufvertrag
\n<\/strong>Zust\u00e4ndig f\u00fcr die Erstellung des Kaufvertrages ist ein Notar. In der Regel verfasst dieser zuerst einen Entwurf und legt diesen den Parteien zu \u00dcberpr\u00fcfung vor. Folgende Punkte sollten unbedingt im Kaufvertrag enthalten sein:<\/p>\n